Приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 № 14-ФЗ.

Передача занимаемого жилого помещения в собственность граждан осуществляется на безвозмездной основе, какие-либо платежи и взносы при приватизации отсутствуют. Приватизация занимаемого жилого помещения носит исключительно добровольный характер. Если хотя бы один член семьи откажется участвовать в процессе приватизации, остальные члены семьи не имеют права приватизировать занимаемое жилое помещение.

В силу ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 гражданин имеет право только один раз бесплатно приватизировать занимаемое жилое помещение в порядке, предусмотренном законом о приватизации.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов, в случае нарушения сроков при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

С момента внесения записи в реестр, выдается свидетельства о праве собственности на жилое помещение, в связи с чем лицо вправе отчуждать принадлежащее ему жилое помещение, в том числе продать, подарить или обменять.